Unsere Ankaufskriterien im Überblick – drei Wege zur erfolgreichen Zusammenarbeit
Monvest ist Ihr kompetenter Partner für den direkten Grundstücksankauf in München, Augsburg und ganz Bayern. Als familiengeführter Immobilienentwickler sind wir stets auf der Suche nach Baugrundstücken für Wohn- und Gewerbeprojekte, die zukunftsfähige und wertstabile Immobilien ermöglichen. Unser Fokus liegt auf attraktiven Entwicklungsflächen in starken Wirtschaftsregionen, die Raum für moderne und nachhaltige Bauvorhaben schaffen.
Mit langjähriger Erfahrung und einer schnellen, transparenten Abwicklung bieten wir Eigentümern, Investoren und Projektentwicklern die Möglichkeit, ihre Grundstücke effizient und gewinnbringend zu veräußern. Gemeinsam gestalten wir die Städte und Quartiere von morgen.
Bauträgergeschäft
Bauträgergeschäfts-Kriterien
Lagekriterien
- Standorte in München mit Einzugsgebiet und Augsburg
- Strukturstarke A- und B-Standorte mit stabiler demographischer Entwicklung in Bayern
- Gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
Asset-Klassen
- Wohnen
Grundstücks- und Objektkriterien
- Grundstücke mit Baurecht (§34 BauGB/B-Plan)
- Unbebaute Grundstücke, auch mit Altbestand
- Primär geeignet für Wohnungsbau, lageabhängig auch Mischnutzungen möglich
Volumen
- Baurecht ab 40 Wohneinheiten und/oder ab 3.000 m² Wohnfläche
Transaktionsstruktur
- Asset Deal
Erbbau
- Möglich, Laufzeit min. 80 Jahre
Entwicklungshorizont
- 2-4 Jahre von Ankauf bis Fertigstellung
Projektentwicklung
Projektentwicklungs-Kriterien
Lagerkriterien
- Standorte in München mit Einzugsgebiet und Augsburg
- Strukturstarke A- und B-Standorte mit stabiler demographischer Entwicklung in Bayern
- Gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
Asset-Klassen
- Wohnen auch in Kombination mit Büro/EZH
Grundstücks- und Objektkriterien
- Grundstücke mit oder ohne Baurecht
- Unbebaute Grundstücke, auch mit Altbestand
- Primär geeignet für Quartiersentwicklung mit Wohnen/Gewerbe
Volumen
- Ab min. 5.000 m² BGF
Transaktionsstruktur
- Asset Deal
- Share Deal ab 20,0 Mio EUR
Erbbau
- Möglich bei Wohnen, Laufzeit min. 80 Jahre
Entwicklungshorizont
- 3-7 Jahre von Ankauf bis Fertigstellung
Privatisierung
Privatisierungs-Kriterien
Lagerkriterien
- Standorte in München mit Einzugsgebiet und Augsburg
- Strukturstarke A- und B-Standorte mit stabiler demographischer Entwicklung in Bayern
- Gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
Asset-Klassen
- Wohnen auch in Kombination mit Büro/EZH
- Gewerbliches Wohnen (Borading/Studenten)
Grundstücks- und Objektkriterien
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnanlagen mit Gewerbeanteil bis 20%
Volumen
- Ab min. 10 Wohneinheiten
- Gesamtinvestitionsvolumen ab 5,0 Mio. EUR
Transaktionsstruktur
- Asset Deal
Erbbau
- Kein Erbbaurecht
Entwicklungshorizont
- Ankauf innerhalb 3-6 Monaten
Reden wir
persönlich.
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Stefan Hildebrandt
Geschäftsführender Gesellschafter
Johannes Altmayr
Bereichsleiter Transaktionen